王健林建议:“买三不买二、面积不超过110平”,有何原因

根据民政部给出的数据显示，在2018年时，我国的单身成年人口达到了2.4亿，其中有7700万人处于独居状态，而且预计在今年，将会达到9200万人。很多人都无法理解为什么会有这么多单身群体的出现，因此也是展开了激烈的争论。其中被人们讨论最多的一条就是现在的房价。

很多人都认为，是现在的房价太过高昂，使得年轻人压力较大，才导致年轻人不愿意结婚。对于房价而言，确实是年轻人不愿意结婚的重要因素之一。在2000年时，我国的平均房价才两千元左右，而到了2020年时，房价已经达到了9980元。短短二十年的时间里，房价上涨的速度非常快。

而且这只是平均房价，对于一些大城市来说，房价更加高昂。而对于年轻人来说，毕业后都选择到大城市当中工作，毕竟大城市当中有更好的就业机遇，也有更高的收入水平。所以每年都有很多年轻人，涌入到北上广深这些一线城市当中。但在这些大城市当中生活是非常不易的，每月的房租都是不小的开销，再加上平时的开销，每个月根本就存不下多少积蓄，更何况谈恋爱呢。

就算能够谈恋爱，在这些大城市当中，也买不起房。很多人只看到了每年有很多年轻人，涌入这些一线城市当中，却没有看到每年有多少年轻人离开这些大城市，选择回到自己的家乡城市生活。主要还是因为房子的问题，在这些大城市当中，工作一辈子也看不到买房的希望，还不如选择回到自己的家乡生活。在自己家乡的城市当中买房，反而更容易一些。

即便在家乡，买房子对年轻人来说也很难。因为年轻人刚工作没多久，手中的积蓄不多，收入水平也不高，所以买房比较困难。这也是很多年轻人不愿意结婚的原因，宁愿自己一直单身也不愿意背负三十年的房贷。而对于想要结婚的人来说，也是打算晚婚，自己多积累一些积蓄，为买房做准备。

从这当中我们就可以看出，现在买一套房子还是非常困难的事情。尤其是现在人们的经济水平有了很大的提高，对于房子的居住体验也有了很大的要求。如果居住体验不好的话，不仅自己居住起来不舒适，而且想要转手都非常困难，毕竟谁也不愿意选择一个居住体验不好的房子。对此而言，王健林曾建议购房者：“买三不买二，面积不超过110平”，究竟有何道理呢？让我们一起来看一下。

买三不买二

所谓的买三不买二，就是购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。因为两居室的房子只能满足一家三口居住的需求，并不能给购房者带来很好的居住体验。比如说选择两居室的话，如果父母来了，根本就没有地方可以居住，只能选择当天就回去。但对于一些不在一个城市生活的父母来说，来了之后只能居住在酒店当中，非常不方便。而且对于两居室的房子来说，在家也没办法办公，只能选择在客厅完成工作，没有一个安静的空间。

而对于三居室来说，就不会有这样的情况。因为两个房间就足以让一家三口居住，多出来的一个房间可以改造成客房，平时父母来了之后，在家也有个地方可以居住。而且也可以改造成书房，平时在家办公的时候，也有了一个安静的空间，而且还可以让自己的孩子在书房学习。

所以对于三居室的房子来说，居住体验无疑是要比两居室的房子好很多。因此对于三居室的房子来说，在二手房市场当中，也是非常受欢迎的。毕竟人们选择二手房大多数都是为了更换改善型住宅，而两居室的房子明显不满足这个需求。而对于四居室的房子来说，面积又太大，房屋总价也要贵很多，所以三居室的性价比无疑是较高的。

面积不超过110平

对于现在来说，很多购房者都想“一步登天”，想要选择一个面积较大的住宅，这样的话，以后也不用更换改善型住宅了。可以说一套房子就可以居住了，避免了以后换房时，遇到的各种问题。但对于这样的方法来说，明显是不可取的。因为现在的房价还是比较高昂，对于一般的家庭来说，买一套房需要掏空“六个钱包”，而且还要背负三十年的房贷，可以说购房压力非常大。如果选择的面积比较大的话，房屋总价也要贵很多，对于一般的家庭来说，还是很难承受的。

先不说首付要贵一部分，而且每个月的房贷也要贵一些。这就导致了有些购房者每个月的收入都用来还房贷了，手中根本就没有一点积蓄，如果遇到急事需要用钱的话，手中也是囊中羞涩，根本拿不出来。所以为了应急也要去借钱，而且这样一来，还房贷就没有资金了。这就导致了购房者只能选择断供弃房，房子也被银行拿去法拍。实际上这样的事情，在近两年来时有发生。根据数据统计，2018年全国法拍房只有两万套，到2019年时却达到了50万套，截止到2020年六月就超过了116万套。从这当中我们就可以看出，现在断供弃房的情况也是越来越多，所以购房者在选房的时候，一定要尽量而为，选择一个面积在自身承受范围内的房子。

为什么说不要超过110平呢？实际上对于90-110平方米的房子来说，都是可以选择的。对于这样的房子而言，都已经属于三居室了，如果选择120平的话，也就是三居室的房子，只不过是室内面积更大了一些，相对于120平的房价来说，多出的这一点面积完全没有什么用处，平均到卧室、客厅、厨房、卫生间等各个地方，根本就看不出面积大了多少。所以对于购房者来说，选择110平方米以下的房子，就足够满足自己家庭的居住了，而且性价比较高。

对此，你有何看法呢？