160万买法拍房,却要交50多万物业费?女房主懵了

160万买法拍房，却要交50多万物业费？河南女房主懵了：43万滞纳金凭啥要我交？

2020年9月，张女士在新郑市人民法院花160多万拍了套房子，正准备装修却接到物业的消息，要求自己交50多万的物业费。张女士懵了，50多万的物业费里其中43万都是滞纳金，可滞纳金为什么要自己交呢？又不是自己拖欠的。郑州金秋置业的工作人员表示，谁买房子谁就要负责这笔款。小莉联系金秋置业的财务人员，对方回应称物业费合同里规定该张女士承担，滞纳金一直在协商。张女士表示愿意承担物业费，财务人员也表示会和领导协商不找张女士收滞纳金。

催交物业费通知单显示，张女士共欠物业费91765元，滞纳金434236元，共计526001元，欠费瞬间则是从2011年到2020年。张女士表示太不合理了，她表示自己是去年买的房子，之前房子一直在开发商手里，为啥让自己掏10年前的物业费和滞纳金？现在张女士房子的电已被物业停了。

物业工作人员则回应，这是法院拍卖书写了的“物业费由收受人承担”，这个房子本身就拖欠了物业费和滞纳金 ，张女士应该承担这些年累计下来的欠款。记者发现虽然法院拍卖书上写了物业费， 但没有提到滞纳金。

据相关律师介绍，法院拍卖公告仅显示物业费，但未提及滞纳金，求助人在法拍后应当支付物业费，但对于滞纳金，物业应该向原房主也就是开发商来进行主张。

最终，张女士表示愿意承担物业费，财务人员也表示会和领导协商不找张女士收滞纳金。

潇湘晨报综合小莉帮忙

【来源：潇湘晨报】