固原土拍 | 新地挂牌,却为何透着“古怪”?

银川楼市楼小楼 2021-02-21 09:24:31
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近日,固原市土拍市场出现了一宗较特别的新地块,固地(G)[2020]-15号地。 这是一块面积仅约5.8亩的商住用地,挂牌价格749.07万元,楼面价约431元/㎡,将于2月25日正式挂牌,3月11日挂牌截止。 地块规划指标及详情: 宗地位置、范围:上海路南侧,东至石油公司宾馆,西至小路,南至永盛小

近日,固原市土拍市场出现了一宗较特别的新地块,固地(G)[2020]-15号地。

这是一块面积仅约5.8亩的商住用地,挂牌价格749.07万元,楼面价约431元/㎡,将于2月25日正式挂牌,3月11日挂牌截止。

地块规划指标及详情:

宗地位置、范围:上海路南侧,东至石油公司宾馆,西至小路,南至永盛小区,北至绿化带。

宗地面积:3865平方米(合5.80亩)。

土地条件:现状。

规划用途:商住。

出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

规划指标要求:容积率=4.5,绿地率=20%,建筑密度=45%,其他规划指标详见固原市规划设计条件通知单,编号:(2020)固规条字52号。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

地图位置

说其特别,是因为这块地并非常见的净地,而是以已经建好的住宅形式出让,容积率高达4.5。

实景图

非净地挂牌,这在固原土拍市场上并不常见。

根据固原市政府的批复文件,这块地属于国有存量建设用地,面积3865平方米,其涉及的违法用地行为已经查处到位,以现状挂牌。

15号地注意事项:

1. 宗地规划设计方案已经固原市规划委员会审定,土地竞得人必须严格按照已审定的规划设计方案实施,并承担规划设计等相关费用。

2. 出让价款不包含地上附着物价款、构筑物及其他行政规费(税)。

3. 该宗地总建筑面积约为17390平方米,商业建筑面积约占总建筑面积的14%。

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