住房问题频出 隆德县星光广场小区业主集体请愿

承诺的电梯迟迟不见踪影、住户纱窗至今未安装、容积率严重超标、不动产证难办理.......因遭遇诸多问题且得不到确实解决，隆德县星光广场小区某栋楼业主无奈之下发出集体请愿。

业主们在固原市政府官网上投诉小区开发商的不作为：

隆德县星兴广场小区二期2号住宅楼业主于2016年5月陆续入住以来已过三年，但该住宅楼另一部电梯至今未安装，所有住户纱窗未安装等工程质量问题至今未解决，不动产证至今不能办理。部分业主入住后就不断向开发商反映过上述问题，但开发商至今未解决。

几年来，已安装的一部电梯经常出现故障，每年维修几十次还多，有好几次连续几天不能使用，住在高层的老年人要么下不来，要么上不去，购置重物的住户只能请人往楼上背抬，还有小孩被关在电梯内一时出不来的情况发生，上下班高峰期等待电梯时间长更是习以为常。如此情况，给住户生活带来很多不便。

再者，电梯是公共资产，其所占用的公摊面积、购置安装及使用费用已包含在购楼价和物业费中，住户已经付清购房款，理应安装使用。

国家《住宅设计规范》也规定十二层以上住宅每栋楼设置电梯不应少于二台。况且2号楼第二部电梯井已留好，只待安装电梯。

经了解，开发商早已将星兴广场小区二期开发土地抵押贷款，还拖欠因容积率严重超标造成的巨额行政罚款。而开发商在隆德每年还获得巨额资产变现收入及租赁物业收入。

开发商的上述行为已经侵害住户的合法权益，住建局负有对本县房地产市场进行监管，维护住户合法权益不受侵害的职责，为此，星兴广场小区二期2号住宅楼64户业主特向贵局请愿：监督开发商宁夏兴龙房地产开发有限责任公司尽快购置安装第二部电梯，给所有住户安装纱窗，办理不动产证。

针对业主的投诉，隆德县住建局也给出了回复：

血拼妹了解到，早在去年，星光广场小区的开发商，宁夏兴龙房地产开发有限责任公司就因房屋质量问题被住户提起过诉讼。

（图片来源 天眼查网站）

在此，血拼妹提醒广大购房者，在买房时，一定要做好“三个点”：

眼睛毒一点：购买期房时，一定要检查清开发商是否“五证齐全”；

嘴巴勤快点：多向老业主打听下小区住房质量如何，物业服务怎么样，心中有比较；

心眼多一点：如果在装修入住过程中，房屋出现质量问题，切记要留下切实证据，寻找专业鉴定机构来做鉴定，以便日后维权。