固原市原州区供出年内最高价宅地 每亩价格235万元!

银川楼市楼小楼 2019-11-14 17:10:41
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固原市原州区即将挂牌年内面积最大、价格最高的一块商住用地,面积69869平方米(合104.80亩),挂牌起始价24628万元,每亩价格235万元,楼面价约1068元。 该宗地位于正祥宾馆对面,东至东海路,西至六盘山西路,南至开城路,北至利民路。 (地块地图位置) 根据规划建设方案,该宗地土地使用性质

固原市原州区即将挂牌年内面积最大、价格最高的一块商住用地,面积69869平方米(合104.80亩),挂牌起始价24628万元,每亩价格235万元,楼面价约1068元。

该宗地位于正祥宾馆对面,东至东海路,西至六盘山西路,南至开城路,北至利民路。

(地块地图位置)

根据规划建设方案,该宗地土地使用性质为商住用地,其它建设规划条件为:

容积率3.3(地上容积率2.5,地下容积率0.8);

建筑密度40%;

住宅建筑限高35米,商业建筑限高80米;

绿化率30%;

总建筑面积约230568平方米,地上建筑面积174673平方米(其中住宅建筑面积122271平方米,商业建筑面积52402平方米),商业建筑面积占地上总建筑面积的30%,地下建筑面积55895平方米。

(15号地现场图片)

这也是继西城街14号地(楼面价1150元/㎡)之后,固原市第二个楼面价破千的宅地。

这块地紧挨东海园区,与14号地相距不远,周边配套成熟度较高,地块面积又大,是以出让价格较高。

不过,固原市政府出让文件也明确注明,该地房地产开发中必须“承担安置住宅房建设10户,面积1250平方米,建成后无偿交付原州区土地房屋征收办公室用于拆迁户安置”。

并且,该宗地“规划设计方案已经市规划设计委员会审定,土地竞得人必须严格按已审定的规划设计方案实施,并承担规划设计相关费用”。

宗地挂牌截止日期为12月18日,届时我们会为大家公布挂牌结果,敬请关注。

原州区连出两块千元楼面价宅地,且都位于同一区域内,是否预示着固原房价即将进入一个新阶段呢?你怎么看?

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