中指研究院:轻资产模式纳入强监管 住房租赁政策进一步完善

来源：中国证券报

近日，住房和城乡建设部等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，旨在防范化解金融风险，促进住房租赁市场健康发展。

中指调查事业部研究副总监战雪分析认为，此次意见呈现以下三个特点：一是层级高、范围大，之前部分城市单独发布政策约束住房租赁企业的租金收取行为，此次的政策高度上升到了部委的层级，覆盖面也更广。二是定位准。精准定位从事转租经营的轻资产住房租赁企业。此类企业进行转租经营时没有资产抵押，收取的租金额度也较高，没有资金监管容易聚集金融风险。三是强穿透。除了禁止住房租赁企业变相开展金融业务，还强化金融机构的贷款审核，在首尾两端发力，避免住房租赁企业单方面诱导承租人使用住房租赁消费贷款的情形。