20轮竞价,溢价率91.5%,固原土拍开年大戏激烈上演!

20轮竞价！溢价率约91.5%！谁能料到，2021年固原土拍的开年大戏竟如此激烈！

位于原州区清水河畔的固地(G)[2020]-18号地于今日挂牌结束，引来宁夏清岳置业发展有限公司与宁夏众裕鑫置业有限公司两家房企的激烈争夺，在经历互不相让的20笔出价后，终于被宁夏清岳置业发展有限公司拿下，成交价6760.73万元，楼面价1101.1元/㎡。

18号地出价记录

要知道，18号地的起始价仅3530.73万元，起始楼面价不过575元/㎡，这样近乎翻倍的成交价格，在固原基本零溢价的土拍历史上，难得一见。

这块地，究竟有什么神奇的魔力？

固地(G)[2020]-18号地出让指标：

宗地位置、范围：东关街东侧、东红村,东至清水河,西至东关街,南至规划路,北至文化路。

宗地面积：34110平方米（合51.17亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，其他规划设计条件指标详见《固原市规划设计条件通知单》编号：（2020）固规条字44号。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

地图位置

注意事项：

1. 本宗地规划设计方案已经固原市规划委员会审定，土地竞得人必须严格按照已审定的规划设计方案实施，并承担规划设计等相关费用。

2. 成交价款不包含其他行政规费（税）。

3. 该宗地商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤3%。

宗地现场图

清水河作为固原市排名前列个获得国家试点的湿地公园，北达沈家河水库大坝，西面以清水河水体外延200米范围为界，东接宝中铁路，规划总面积达726公顷，是固原市城北重要的灌溉及防洪区。

紧邻清水河，毫无疑问是18号地较大的优势。未来，无论是打造瞰景小高层，还是轻奢洋房，都有着很好的卖点。

这是原州区第4块楼面价破千的商住用地。前几日新入市待拍的固地(G)[2020]-10号地，挂牌楼面价也已接近千元。按照这样的趋势，固原的楼面价在千元以上，将发展成为常态。

楼面价对房价的影响力极大，这未尝不是2021年固原楼市房价态势的一个信号。

随着这些高价地块的相继开发，从2021年开始，固原房价或许将经历一个新的分水岭。