“房产税”落定?多地已经开始试行,这类人“苦日子”来了!

“房产税”落定？多地已经开始试行，这类人“苦日子”来了！这些年，房价上涨的很厉害，国家虽然想控制，但是没有多大效果，很多城市房价从几千元涨到几万元。买房已经越来越难，说到买房就是心中的痛，不少年轻人只要长期租房，很多人都在抱怨房价太高，那么房价能不能降下来呢？

有专家就提出，控制房价应该建立长效机制，说到控制房价的效果，房产税肯定是优选，这几年不少人都希望房产税能够出来。我国房价什么时候开始涨的，严格来讲应该是1998年，那个时候商品房刚出现，房价呈现出直线上升趋势，目前我国房价平均在1万元，一线城市房价达到了5万元每平米，在深圳一套房子上千万是很正常的。

在过去10年，很多从事房地产的都赚了不少钱，这里受益较大的就是炒房客了，不少炒房客通过各种渠道借钱买房，现在不少炒房客身家超千万，甚至是上亿身家的人都不少。不过自从2018年以来，我国开始加大了对市场的调控，整个房地产市场出现供求关系不平衡的状态，现在我国房子也是严重过剩的，各大城市空置率达到了20%以上。

有专家就认为，我国房价的上涨，以及空置率大幅上升，这跟居民炒房是分不开的。早在2016年我国就提出了“房住不炒”的定位，并进行了数次调控，在2017年总共进行了250多次调控，2019年是620次调控，但是在2020年到2021年，一线城市房价依然上涨，一点也没有起到遏制的作用。

专家就提出，现在有钱人房子越来越多，穷人怎么努力都买不起房子。想要遏制房价的上涨，较好是出台房产税、空置税等，在国家不断调控的过程中，还有一部分人“执着”炒房，还想着在房地产赚钱，炒房的手段也很简单，就是使用高杠杆囤房，等到价格上涨再卖出去。

房产税即将落地的消息，最近传得沸沸扬扬，现在不炒房是底线，专家也提出通过征收税费来制止炒房行为，于是提出了出台房产税。现在房产税已经在多个地区试行了，比如在上海就进行了试点，还有浙江、湖南、海南也计划开始征收房产税。随着房产税的实施，这类人的“苦日子”要来了，那就是拥有2套房或者2套房以上的人群，这些人都面临了巨额的房产税，无疑增加了持房的成本。

按照上海市的规定，居民购买排名前列套房产是无需缴纳“房产税”的，第二套房产以上就要缴纳房产税，现在是60平米以下是免征房产税的，超出60平米就要征收了，每个地区房产税率是不同的，上海市对单价超过5万元的房子每年征收0.6%的房产税，一旦房产税全国推广开来的话，具体征收标准会根据当地房价进行调整。

随着房产税的实施，想靠囤房来赚钱就更难了，随着房产税的落地，炒房客或者多套房业主压力也是扶摇直上，很多人都是贷款买房的，等房价涨了再高价卖出去，通过赚取差价来盈利。一旦房产税实施，人们对房子的兴趣会降低，炒房客手里房子不好卖，因为需要缴纳大量税费，在房产税的冲击下，房价也可能会下降。

现在除了一线城市外，很多城市房价都在下降，天津、北京郊区、河北等地，房价已经大幅下跌，以前买了大量房子的人都很后悔，因为房子拿在手里需要缴纳税费，包括炒房团在内，很多人都在卖掉房产，再加上开发商还在大量建房，甚至出现房价倒挂，随着房屋数量的减少和人们需求的下降，炒房客苦日子无疑来了。

来源：知己新财