4月TOP50房企拿地总额3102亿元 环比增长105%

银川楼市楼小楼 2020-05-09 08:45:25
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2020年伊始,突发的新冠疫情为各行业均带来一定冲击,部分城市的土地推出放缓或暂停。受此影响,房地产企业面对销售承压带来的资金紧张,投资拿地也更加谨慎,但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大,新的市场竞争格局正在重塑。在此背景下,中指

2020年伊始,突发的新冠疫情为各行业均带来一定冲击,部分城市的土地推出放缓或暂停。受此影响,房地产企业面对销售承压带来的资金紧张,投资拿地也更加谨慎,但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大,新的市场竞争格局正在重塑。在此背景下,中指研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

数据来源:CREIS中指数据,中指地主

数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

从拿地金额来看,保利发展、香港置地和中国恒大位列前三。2020年1-4月,TOP10企业拿地总额2400亿元,占TOP50企业的37.8%。保利发展和中国恒大奋起直追,跃居拿地榜首位和第三。前三企业拿地金额相差不大,保利发展以微弱优势位居第一,中国恒大以310亿元拿地总金额位列第三。

中国恒大4月单月拿地240亿元,拿地势头强劲,格外引关注。其中,恒大接连在北京拿地2宗,又以68亿元于广州拿地,部分土地用于兴建世界一流专业足球场,仅一线城市拿地金额高达130亿元,充分补充了其在一线城市的土地储备。

4月土地市场表现火热,房企拿地出手“阔绰”。土地市场在经历3月平稳期后,于4月表现格外火热。4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元,同比增长0.5%,环比增长105.0%;Top100房企拿地总额3882亿元,同比增长7.2%,环比增长108.9%。虽然房企4月单月表现积极,但累计拿地仍旧不比去年同期。

1-4月,Top 50房企拿地总额6360亿元,同比下降14.1%;Top100房企拿地总额8244亿元,同比下降7.1%。

本月,房企拿地出手阔绰,大金额地块频出,如恒大68亿元竞得广州地块,南京多宗地分别被金地联合体以68.7亿元、华夏幸福以63亿元、万科以44亿元和融创以40亿元夺得。

数据来源:CREIS中指数据,中指地主

数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

从拿地面积来看,中国恒大、绿地控股和碧桂园位列前三。1-4月,中国恒大以710万平方米拿地面积斩获榜首,绿地控股凭借积累优势,以544万平方米位列第二,碧桂园以498万平方米跃居第三。

1-4月,拿地面积TOP50房企拿地总面积11330万平方米,同比下降31.2%;拿地面积Top100房企拿地总面积14591万平方米,同比下降26.6%。TOP10房企拿地总面积4379万平方米,占TOP100房企拿地面积的30.0%,拿地规模占比较1-3月基本持平略有上升。

具体来看,中国恒大本月在土地市场格外抢眼,稳居拿地金额和面积榜双榜前三。20日,恒大以合计13.8亿元获得陕西秦汉新城8宗商住地块,面积共计1047.15亩,为西安恒大文化旅游城项目的配套住宅、商业用地。

来源:中国网地产

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