正积极协调各方展期 争取3-6月盘活不低于40亿元资产

每日经济新闻2022-03-17 21:16:09

◎对于龙光何以陷入流动性危机，龙光集团行政总裁赖卓斌解释称，对于四季度感受到压力，没想到流动性收缩这么快落到公司头上，对市场和形势判断过于乐观。

每经记者 甄素静    每经编辑 陈梦妤    

3月17日，龙光地产与投资人召开了一场恳谈会。

《每日经济新闻》记者获悉，对于龙光何以陷入流动性危机，龙光集团行政总裁赖卓斌解释称，对于四季度感受到压力，没想到流动性收缩这么快落到公司头上，对市场和形势判断过于乐观。1月份以来同业风险事件的发生导致民营地产融资环境恶化，公开市场和银行融资均受到较大影响。

赖卓斌透露，目前龙光预售监管和银行贷款监管资金超过180亿元，另外有120亿元已出售未回笼资金；银行端超过100亿元已审批贷款无法正常发放；共260亿元公开债券，其中今年到期170亿元。2月份以来净现金流出超过100亿元，其中公开市场净流出40多亿元，3月份共52亿元本息需偿付。

赖卓斌表示，公司没想过躺平和逃废债，目前已成立风险化解应对小组，成员包括公司董事局主席及5位总裁、副总裁等。

在几天前的投资者交流会上，龙光集团董事局主席纪海鹏表示，龙光已经成立专项小组，他本人全力以赴带领好公司，以较大的努力来化解债务问题，带领企业回到良性经营发展轨道。

获取流动资金是当下龙光最为紧要的事宜，赖卓斌表示，资产盘活和处置方面，龙光集团春节前开展了一些工作，30多个项目可供盘活，预计共150亿元左右增量资金（已扣除融资部分），实际对应货值达到600亿元。

对于盘活进展，赖卓斌透露，截至目前成功盘活2个项目，10亿元左右；争取3-6月盘活不低于40亿元资产，积极与国有企业和市场买家对接，招拍挂项目主要与合作方洽谈，更新类项目主要与市场买方洽谈，但进度没有预期快，争取今年完成120亿元。

据《每日经济新闻》此前报道，3月8日，龙光10亿元出售大本营汕头在建物业予中海宏洋。赖卓斌表示，公司项目绝大部分都做了融资，土地已抵押，股权方面有一些也做了质押。与各项目金融机构做过沟通，大部分没有办法去动。此次两个项目是能拿出的较好最清晰的项目。股东并非无支持，分红已无息投入100亿元。

销售方面，现金优先，价格第二，但市场行情未回暖，可售已取证货值有600多亿元，后续恢复正常生产经营后可再增加2000亿元货值，在已售项目保交楼的基础上压缩支出。

对于监管方面的态度，赖卓斌表示，支持企业化解风险，要求企业从大局出发，和投资人一起维护市场稳定。

赖卓斌表示，2月份开始积极协调银行信托展期、公开市场展期，如果展期方案不通过，被迫面临全盘重组，项目价值和各方利益会受到很大损害。

龙光集团今日涨幅42.68%，报2.34港元。