水泥的寿命只有30年 房子产权却是70年?

要说现在什么行业是最挣钱的，那我们排名前列个想到的，应该就是房地产行业，房地产行业前几年，只要从事的人，基本上都赚的盆满钵满，开发商挣大钱，越往下虽然挣的钱少了一点，可是跟普通人相比，赚的钱还是很多的。

那些开发商盖的房子，大都是钢筋水泥的，可是我们平常用的水泥，寿命只有30年，试想一下，那么小的一块地皮上面，竖起了几十层的高楼，可是水泥的寿命只有30年，那房子会不会出现什么问题呢？会不会倒塌呢？一旦倒塌，我们又该何去何从呢？

这个问题是我一个读者私信我的，他说现在的开发商偷工减料现象，越来越严重，据他所了解，现在的水泥寿命，只有30年不到的时间，如果再加上开发商偷工减料，那我们的房子实际使用寿命能达到70年吗，到时候如果倒塌的话该怎么办呢？

我跟他解释了这个问题，很多人可能有一些误解，这里不是说水泥的寿命只有30年，我们房子就只能使用30年，如果是光用水泥盖房子的话，那可能30年都撑不到，房子就要瓦解了。

开发商现在的房子不是纯水泥的，还有钢筋沙子，石子，搅拌等，这样的房子不要说30年，据有关统计，这样的房子使用寿命长达80年都不止，如果没有人为的破坏，这种房子住个80年，100年是没有什么问题的，大家也不用担心水泥的寿命，水泥跟钢筋沙子起的反应，它的稳固程度足以维护我们的居住安全。

还有些人说很多的开发商会偷工减料，这里确实有必要说明一下，有些开发商，确实是偷工减料的，我们可以从一些小区的外观上面就可以看出来，一些小区刚开始住进去的时候，很新可是两年一过，外面的墙砖就开始脱落，甚至墙皮都开始脱落，这就是明显的偷工减料，有些人问这些开发商开发的房子，如果70年产权还没到期，房子倒塌了，那我贷款怎么办呢？

其实不用担心，你的房屋产权是70年，也就是说使用年限是70年，不是只有这套房子的使用年限，还有你这个土地的使用权限也是70年，这块地皮就是属于你，就算这个地皮上面新盖的房子，你还是有权利居住的。

有些朋友也会担心，一旦倒塌那中间的贷款是不是就不用还了，这样的概率真的很低很低，你看看全国有多少商品房无缘无故倒塌的，房子都是有质检的，即使偷工减料，基础的设施还是可以保障的。

如果一套商品房连几十年的使用寿命都达不到，那质检是特别不会过关的，如果真的出现这种万里挑一的情况，贷款肯定是要还的，因为贷款是跟你的信用挂钩。

来源：济宁企鹅房产