拿到房产证后怎么做才算真正安心,这两件事一定要第一时间办

银川楼市狐小狐 2019-07-17 08:47:43
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今天接到一个粉丝的私信感觉很焦急,说:我房子买了也办完过户了,怎么当时不给我发证啊?说句老实话,当时不知道怎么回复他,房产局办事也是要有时间的嘛,而且过户之后会给买房一个收件单,上面有具体的内容和时间,以南京为例目前基本上3个工作日就能收到拿证信息了。 既然提到了房产证,那么接下来就简单谈一谈房产证

今天接到一个粉丝的私信感觉很焦急,说:我房子买了也办完过户了,怎么当时不给我发证啊?说句老实话,当时不知道怎么回复他,房产局办事也是要有时间的嘛,而且过户之后会给买房一个收件单,上面有具体的内容和时间,以南京为例目前基本上3个工作日就能收到拿证信息了。

既然提到了房产证,那么接下来就简单谈一谈房产证的,2015年3月开始,不动产登记正式实施后,全国各地就开始了房产证转不动产证的工作,两年前也就是17年,全国范围内就全面签发不动产证了,虽然老百姓还是习惯性的叫它房产证,但是我们还是要明白这玩意现在叫不动产证,以下我们还是按照老百姓的习惯称它为房产证。房产证是证明公民或企业对于固定不动产具有合法产权的证明,是未来房屋交易和处理的重要合法凭证,因此不论是买不买房,多了解一点关于不动产证的知识是很有必要的事情。

现实生活中,我们遇到使用房产证的地方不多,但是也不少,比如户口的迁移这些重要的事项就需要用到房产证。当然还有房屋交易也需要用到房产证,因此还是回归到开头的那个粉丝话题延伸开去,拿证之后,我们是不是应该有一些必须要认真去对待并去完成的事情呢?这边我建议,有两件事必须要好好明确。

一、收好购房各项收据,票据

既然是买房,那么自然要签合同并且花钱,交易服务费,各项税费等等都会产生票据,有的人会问,房子都买了,这些票据留着有什么用。其实在实际过程中,我们都会遇见身边人弄丢购房时候票据的事,有的票据在某些场合是能够起到奇效的。这边建议妥善保管的主要有,购房发票,契税发票,网签合同,以及日后可能会有的装修发票;购房发票和装修发票在总税和差额税有疑问时可以冲抵税费;另外目前二手交易时也需要售房者提供第一手契税发票,虽然可以去档案馆查档,但是保存好不是相对节约了不少时间吗?

二、明确房产证上的具体信息录入是否正确

既然是人办事,难免会出现疏漏。现实生活中,我们常常会听到某某房产证上多打一个字,户口落不进去,派出所,房产局互相踢皮球的故事,这就是信息疏漏造成的麻烦之一,因此,要想日后不烦恼,拿到证后,勤快的审核一下是很有必要的。具体核对,本人信息,房屋地址是否有错误,如果有误第一时间就在窗口要求修改,试想,当你准备出售房子,到了房产局才发现房产证上信息有误,万一耽误了合同的交易时间,是不是有点进退维谷呢?咱们网上听到的那些提供资料证明你是你的案例还少吗?

另外,还有不少人提议要做好抵押登记,其实目前很多地区的房屋交易已经实施了前置抵押登记,即银行的工作人员在交易当下协同交易双方到窗口完成抵押登记工作,即便是没有前置抵押的,只要是网签交易,通常会由房产局和银行工作人员,在过户后完成对接代完成抵押登记,这一点普通购房人其实并不要太担心,唯一需要提醒的事,我们需要明确这项工作由哪方进行,并且完成的进度如何即可。

买房真的不容易,耗心,耗时,耗力,很多买过房子的人都表示,真的在短期内不想在跑一次房产局确实太累人了,因此与其事后补救不如当下预防好,因此上述两件看似微不足道的小事,真心建议各位买房的或者准备买房的人,牢记在心上,不要因为一时大意造成不必要的损失。

来源:驻家金陵

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