经此一疫,我们见证:各类野生资产,轮番毒打投资圈!

银川房小房 2020-04-24 09:22:01
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国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃4月9日表示,全球经济在2020年转为“深度负增长”,引发1930年代大萧条以来最严重的衰退,全球经济要到2021年才会出现部分复苏。中国国家统计局上周五公布,2020年一季度国内生产总值(GDP)同比下降6.8%,3月社会消费品零售总额同比减少15.8%,

国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃4月9日表示,全球经济在2020年转为“深度负增长”,引发1930年代大萧条以来最严重的衰退,全球经济要到2021年才会出现部分复苏。中国国家统计局上周五公布,2020年一季度国内生产总值(GDP)同比下降6.8%,3月社会消费品零售总额同比减少15.8%,1-3月固定资产投资同比下降16.1%,民间投资同比下降18.8%,基础设施投资同比降19.7%,制造业投资下降25.2%。国际货币基金组织(IMF)周二表示,由于经济活动停摆,预计2020年全球经济将萎缩3.0%,这将是1930年代大萧条以来最严重的经济滑坡。美国自3月21日以来,共有2,203.4万人申请失业救济,约占劳动力总数的13.5%。经济学家预计,4月份的失业率将突破大衰退时期10.0%的峰值,以及1982年12月创下的二战后10.8%的高点。香港旅游发展局周三表示,3月访港游客数量同比狂减98.6%。香港零售管理协会(HKRMA)周四推算2020年将有约1.72万家零售店铺关停,占全港约6.24万家零售店铺的四分之一。清华五道口金融科技研究院近日发布报告,2020年一季度中小微企业因受疫情冲击,营业收入为16711亿元,仅达上年同期的48.8%。疫情冲击对住宿和餐饮行业收入的影响最大。根据测算,截至2020年3月31日在受到疫情冲击情况下该行业收入下降了69.5%。据戴德梁行最新数据,今年一季度深圳写字楼市场雪上加霜,写字楼空置率升至24.6%。2019年,深圳写字楼空置率达到22.04%,而空置率最大的是经济总量最大、最活跃的南山区,写字楼空置率上升至34.8%。世界贸易组织(WTO)4月8日预测,今年的商品贸易萎缩幅度将超过10年前的全球金融危机,今年全球贸易将骤降13-32%,因为公共健康危机对经济的影响有太多不确定因素。资产管理公司贝莱德预计,受新冠疫情影响 ,2020年上半年全球经济可能萎缩11%,经济产出损失6万亿美元。高盛预测,第二季美国GDP环比年率将下降34%。国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃表示,新兴市场和发展中经济体受到此次危机的沉重打击。她指出,已有超900亿美元的投资资金流出新兴市场,远高于金融危机期间的水平。以上一大段你可能似懂非懂的、来自诸多官方渠道的信息和数据,我想告诉你,我们正在经历的,是一个50年不遇的大危机,是自二战以来最大的全球公共危机,是一个正在发生剧变的时代。而这一切,不是我们个体力量可以来抗衡的,也不是某个国家或某个领导就可以来抗衡的。敬畏大时代,顺势而为,不要自不量力、自以为是,不要以为年轻就真的可以X翻世界。

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同时,我们还看到了。

资产价格发生剧烈变化。比如,我们知道的避险品种,黄金。

比如,美国最大的航空公司,达美航空。

比如,世界上最大的邮轮公司,嘉年华。

比如,产生增长奇迹、模式奇迹的瑞幸咖啡。

比如,好好的,啥事没有,突然被瑞幸咖啡造假带来腰斩的神州租车。

各位,什么是资产?以上都是资产,但资产各有不同。拥有上千家店面的瑞幸咖啡,可以一夜间价值归零。那怕是特斯拉、波音这样拥有大量专利、技术、科研的公司,也不能幸免。

如果不理解。想想诺基亚、摩托罗拉、雅虎、AOL,就明白了。也许你是老罗的密友,你拿到了锤子手机的原始股,最后也真的化成了个锤子。因为,这一切变化太快了。这一切,我想告诉你,这是一个万变的时代,你的认知在时代牌收割机面前啥都不是,你必须要有以不变应万变的东西才行。未来20年、30年极有可能会变的东西,其身上附加的价值,很可能就从现在的100,到那时候变为了0。但,硬资产不会,硬资产只会升值,不会贬值。什么是硬资产?就是那些注定在未来20年、30年不会变的东西。

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巴菲特说,汽车和飞机是上世纪最重要的发明和创新,但对投资者来说并非好事。因为,这些新技术发展太快了,大量原来有价值的资产化为乌有,投资者根本反应不过来,就被时代淹没了。贝索斯说,别人创业一直在探讨变化,我创业一直在想的是:未来什么是不变的?这才是我要坚持的。对于我们做投资,逻辑和道理是一样一样的。在未来的时间里,太多的资产会归零,但,硬资产不会。比如1、HOLTWOOD水电站,1910年运行至今,100多年了。2、连接英国法国的英吉利海峡隧道。3、京沪高铁。4、纽约的洛克菲勒大厦。5、悉尼国际机场。6、墨尔本城市燃气管道和运营权。7、布里斯班跨河大桥。8、深圳盐田港。9、澳大利亚某地10万亩土地。10、等等,可私人拥有永久产权的以上类似硬资产。他们都有六个共同特性:关键领域、长期收益、稳定杠杆、垄断资源、新建成本高、没有新意。最重要的是,重置本成本太高,再造成本巨大,之前的低劳动力、低材料价格环境不再有。对于民众来说,极易忽视了前五个重要的特性,而特别在意最后一个特性。而对于我们的家庭来说,你一定要有属于家庭的硬资产。它可以在任何的时代变化面前,笑看风云,波澜不惊。我们买不起电站、桥梁、隧道、港口。但核心城市核心区的房产,就是你不能忽视的家庭硬资产。也许不刺激,也许没新意,也许没逼格,但它最经得起波澜,经得起风雨。只是,你要注意一下价格。比如深圳湾,地段肯定硬,但20万/平算不算硬,这是另一个问题。房产上的硬资产的硬,指的是地段不可替代、地段不可复制、地段不可再造。所以,现阶段,所有新区的房子,大都不算硬资产。所以,现阶段,所有三四线的房子,大都不算硬资产。因为,房子从建好的那一刹那开始就开始贬值,能不能升值在于房子下面的土地能不能升值,土地能不能升值在于政府已在、或会在这块土地上投入多少钱?在中国,政府投入的钱多少,决定了地段够不够硬,A土地上投入100亿,就一定比B土地上的10亿硬!地段够不够硬+房价够不够洼=两相权衡算不算硬资产。拥有了硬资产,才能从容应对下一个危机,也许是疫情,也许是经济,也许是政治,也许是其它。因为,硬资产对应的是整个人类的刚需,除非,人类要玩完。因为,硬资产对应的是人类需求的最底层需求,它不考虑你的装逼需求,只有底层需求。

当下,就是普通人以相对低廉价格,挖掘“硬资产”的最好时机。

为什么?

因为有危机、有波动、有风险。

有危机,就意味着有人会扛不住,现金流会垮掉,有人会抛出硬资产来救命。

这就叫,捡尸体。

有波动,就意味着“喜新厌旧的人性弱点”会再次出现,有人会一顿骚操作,甩出看起来没涨幅、没新意的城市核心区资产。

这就叫,捡漏儿。

有风险,就意味着有人会看空、会畏惧,和你争夺捡尸体、捡漏儿的竞争者自然就会变少。

这就叫,悲观者低吟消沉,乐观者眺望远方。

来源:米宅

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