30岁还没买房?这没什么大不了的

银川楼市狐小狐 2019-10-09 09:39:57
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

根据自己的资产水平买房,不妨试一试小房换大房 今天继续讲我们大家都关心的房地产的问题。最近有一个特别好的后台留言,主要说的是:现在年轻人都到30岁了,如果还没有买房,是不是以后就没有机会买房子了? 我觉得答案没那么悲观,这个问题首先你得看房要在哪里买?你在北京上海市区买是一个价,你在北京的五环外,上

根据自己的资产水平买房,不妨试一试小房换大房

今天继续讲我们大家都关心的房地产的问题。最近有一个特别好的后台留言,主要说的是:现在年轻人都到30岁了,如果还没有买房,是不是以后就没有机会买房子了?

我觉得答案没那么悲观,这个问题首先你得看房要在哪里买?你在北京上海市区买是一个价,你在北京的五环外,上海的外环买又是另外一个价,而至于你到二线城市,房价可能又更加不一样了。

所以,从这个角度来讲,关键取决于你自己目前的资产水平和收入水平,还有跟你对自己未来的预期。从理论上来说,关于房价,特别是我们讲的北上广深,还有包括强一线城市和人口流入多的城市,它因为有人口、消费和资金的支持,它房价大幅下跌的可能性甚至回落的可能性都不会特别大。

然而,从最近的情况来讲,相比大家也认真看了过去八个季度的房价,可以说,近两年的深圳、北京、上海的市区的房价也有所回落。比如广州,据广州PLUS统计,今年进入8月后,广州11区二手房开始全面下跌!其中,下跌幅度最大的区域是海珠区,房价平均下跌5.1%;其次是增城区,房价同比下跌4.55%,越秀区则以下跌3.07%的幅度。

网上还公布了最近两年的全国房价的数据统计:2019年上半年,全国商品房销售面积75786万平方米,销售额70698亿元,销售均价为9329元/平米;而2018年下半年,全国商品房销售面积77143万平方米,销售额66945亿元,销售均价为8678元/平米。通过数据对比可知,2019年上半年全国房价同比上涨7.5%,环比2018年下半年上涨6.2%。这个房价的上涨幅度,增速是有所放缓的。

30岁之前在特大城市买房还是划算的

90后30岁之前适不适合买房呢?我们对买房这件事普遍的认知是:如果不现在买房,未来的大城市房价可能会更高,但现在的高房价,中国的年轻人可能都没有足够的资金支撑,这也就让很多年轻人陷入了一种很尴尬的境地,很多人都想着趁早买房,现在不少的年轻人刚毕业就在考虑买房的问题了,而且中国的年轻人是全球首次置业者里面平均年龄最小的。而美国购房者平均年龄是41岁。其他各国也都是接近40岁的水平。所以30岁没买房,完全不是什么大问题,而是正常现象。当然,能够更年轻买房,那就是锦上添花的事。

如果从这个角度来讲,这个时候如果你真的要自住,或者说要在一个城市安家的话,想要找一个合适你自己的楼盘,也许不一定要在最热闹的市区,也不一定买最好的地段。我们可以先找一个房子,比如说五环外的房子,当然,也可以找一个过渡型的产品,主要是把你目前的钱用好,买房子这件事情,先上车是第一位!

年轻人在买房子这个问题上,千万不要想一步到位,目前你能在五环外买个二三十平米的房,其实也比你一直拿着钱永远租房住要好。

来源:财经新知陆新之TB

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。