一季度全国住宅面积下降18.6%,投资增长0.7%

4月18日，国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国房地产开发投资共计27765亿元，同比增长0.7%。其中住宅投资约20761亿元，增长0.7%。

一季度全国商品房销售面积约为31046万平方米，同比下降13.8%；其中住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额下降22.7%，为29655亿元。

另据统计数据显示，一季度房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米，同比增长1.0%。其中，住宅施工面积569045万平方米，增长1.1%。房屋新开工面积29838万平方米，下降17.5%。其中，住宅新开工面积21558万平方米，下降20.3%。房屋竣工面积16929万平方米，下降11.5%。其中，住宅竣工面积12323万平方米，下降11.3%。

开发商资金方面，一季度房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。其中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金12395亿元，下降4.8%；定金及预收款12252亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。

一季度国内超60城先后出台楼市松绑政策共计百余次，但终端市场目前效果甚微。数据显示，3月份房地产开发景气指数约为96.66，楼市松绑政策争先恐后的局面相比略微有点冰冷。

4月15日央行决定降准0.25个百分点，且释放资金高达5300亿。虽然此次降准较之前0.5—1个百分点的力度略显较小，但此次全面降准被认为是为房地产注入强心剂。效果预计将会在二季度显现，我们也期待二季度房地产市场能全面由跌转涨。