一季度土地溢价率回升 66城新房成交同比下滑三成

银川楼市楼小楼 2020-04-03 08:49:45
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4月2日,贝壳研究院对外发布2020年新房一季报。数据显示,一季度土地溢价率回升,66城新房成交同比下滑三成,国内整体新房市场处于低位回温状态。 市场成交方面,由于售楼处关闭、停工等动作影响新房线下业务开展,2020年一季度66座大中城市中,2020年一季度合计成交规模降幅近三成,其中一二线城市受疫

4月2日,贝壳研究院对外发布2020年新房一季报。数据显示,一季度土地溢价率回升,66城新房成交同比下滑三成,国内整体新房市场处于低位回温状态。

市场成交方面,由于售楼处关闭、停工等动作影响新房线下业务开展,2020年一季度66座大中城市中,2020年一季度合计成交规模降幅近三成,其中一二线城市受疫情影响严重,商品房成交量下降幅度较大,达到3-4成,但南京、杭州疫情之下灵活应对,在一季度保持成交量稳定。

土地成交方面,2020年一季度,全国352座城市合计住宅用地成交量为11296万平方米,累计下滑25.2%,为近三年最大下跌幅度。由于疫情影响,多数城市土拍延期,预计二季度起住宅用地成交规模会有大幅度回升。

不同于土拍规模的收缩,全国楼面价和溢价率保持回升态势。其中,一线城市成交楼面价突破2万元/㎡,同比增长35.1%,环比增长46.1%。

贝壳研究院新房分析师潘浩表示,由于北京成交多宗不限价优质住宅用地,带动整体一线城市楼面价回升。溢价率方面,全国各线城市环比2019年四季度均出现大幅回升,同比亦保持上涨,其中二线城市2020年一季度平均溢价率达到14.2%,继续领跑全国土地市场。

来源:北京商报讯

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