两大楼市重磅消息出炉,买房人担心得睡不着觉

楼市发展已处于涨跌分化时期，在分化的过程中，各种楼市消息的出台都会时不时拨动买房人敏感的神经。总想从各种楼市的信息中发现好的买房或卖房的机会，总想提前感知房价涨跌的变化，以期让自己收益更好。

昨日，住建部的会议上强调“长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制”。本已让买房人能完全放心房价的稳定。因为，只要楼市调控长期坚持房住不炒，房价再无大的上涨空间。而房屋实际上是存在持有成本的，房价不上涨也就意味着买房会亏损，所以，炒房的动机也就没有了。没有了炒房人的推动，房屋回归居住功能，房价也就不会出现大的的上涨。所以，买房听了报告，还是很放心的。

今天，两个与楼市直接或间接相关的信息出来后，很多没买房的人又有了一点担心。部分心急的人可能无法安睡了。原来，这两个消息，均会直接影响房价。

排名前列个信息、买房打7折，租房打3折。

温州为了减轻民营企业“用才负担”，营造更好的发展环境。今天发布《了温州市人才住房租售并举实施办法》，符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折。从前期各城市的抢人大战中，直接给予买房折扣或补贴的并不多。今年以来，通过一城一策调整楼市政策，给予买房补贴的还有两个城市。

一是浙江宁波对符合条件的本科生在购买家庭首套少有住房较高可获得不超过8万元的补贴，而高层次人才较高可获得60万元的住房补贴。

二是关于内蒙古呼和浩特市印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知。通知中指出，“具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)可半价买房”。

从所有出台人才引进政策的城市来看，人才引进的门槛正在降低，直接给予买房上的补贴政策也在增加。这对那些因人员流出的城市来说，具有了示范效应。还有很大的优化空间。在后期的抢人大赛之中，更好的政策还会出现。

二、落户条件放宽或取消，促进人才流动。

在刚刚发布的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》的通知中。全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。这对当前人才的充分流动创造了条件，那些城市竞争力强，就业机会多的城市，无疑增加了人口净增长的机会。人口流入增多了，自然买房的需求也会增多，房价的稳定或上涨的机会也会增多。

其实，从以上两大消息来看，都会对楼市的稳定起到正向作用。在政策利好的支持下，最终还得看各城市产业发展情况。因为，人随产业走。那里有工作机会就流入那座城市。

同时，我们也应当看到，在此类政策正式出台前，各个城市基本上已经有了放松。这一次两大消息的出炉，对短期楼市有积极拉动作用。从长期来看，还得靠供求关系来决定。所以，对房企是利好，但对于房价，不会有大的波动。那些看到这两个消息且准备买房的人，还是可以安心的睡觉。

来源：房价大数据TB