银川下一个增长极在哪?“十四五”规划告诉你!

政策，向来是楼市发展的风向标。

未来楼市怎么走？真正的潜力新区是哪里？银川楼市可以窥见未来的“蛛丝马迹”，就在刚出炉的“十四五规划”里。

银川经济新增长极：阅海片区

在刚结束的银川“两会”上，对金凤区提出了“聚焦现代都市风貌打造和城市品质提升，重点开展总部经济、金融服务等‘四新经济’，打造银川经济增长极”的发展目标。

同时，提出了“重点建设阅海中北部地区，推进高端商业商务、文化创意、会议会展等现代服务业集聚”的发展要求。

这就意味着，阅海板块的城市站位将被重新定义。“十年成城”的目标已经初步完成，下一个十五年计划中，提升环境和服务，利用阅海湾经济打造银川经济增长极，将是阅海片区的发展方向。

产业是一个区域发展的较大推动力，可以为区域价值赋能。

没有一定的产业支撑，单纯以居住属性来定义一个区域的功能，那么就长远发展而言，这个区域的价值也走不了多远。

目前，阅海湾中央商务区已经聚集了三千多家大中小企事业单位，将来依托于软性服务的提升，产城一体化得以实现，阅海片区的发展将进入全面提速时代。

阅海鸟瞰实景

银川文旅新星：阅海片区

银川对于阅海片区未来十五年的规划，不仅仅局限于经济功能的开发，还有另一点值得关注。

“两会”上同时提出要“放大银川国际湿地城市的品牌效应，充分着力完善水岸产业布局，形成集会展、商务、娱乐、度假等城市功能于一体的水岸商业圈。”其中，特别提到了建设“环阅海城市休闲旅游度假区”。

也就是说，在下一个十五年，阅海片区将以生态环境开发为方向，被重点打造为银川的文旅新区。

这一规划方向，其实早已开始了布局。总投资约130亿元的冰雪文体旅游小镇项目落户阅海西岸，就是较好的证明。

阅海板块湿地资源丰富，为区域价值加码不少。众所周知，湖景资源的稀缺性，不仅仅赋能于土地价值，同时也利好居住价值。尤其是有政策背书的重点发展区域，开发得当，湖景资源几乎可以成就一个城市，比如外滩之于上海，左岸之于巴黎。

毫无疑问，阅海湖4万亩水岸生活商圈打造成功后，阅海片区之于银川，将是一张最重要的城市名片。

城北阅海片区实景

两大规划，将阅海片区的城市定位再次拔高，产业加持，生态重塑，阅海片区的宜居属性显而易见变得更强。

自此放眼银川各大热门板块，没有一个板块的配置再能够媲美阅海板块。

板块重构，东西对标，阅海新发展格局初现

从2020年开始，银川房价抬头，城区核芯板块房价上涨都超过历史水平。

随着大量资金涌入银川楼市，目前，银川在售1万+项目已经超过30个，其中，万元高价盘集中度较高的板块就是城北阅海片区。

房价驱动下，阅海板块的热度居高不下，加诸新地频出，整个城北的板块格局也迎来了再次洗牌。

在“全银川向北看”的大区域规划红利下，板块间的碰撞更加频繁，整个城北的大配套更容易辐射到各个小板块，德胜与阅海各占半壁江山的局面逐渐被打破。

比如北师大银川学校的出现，以教育配套共享的形式打破了德胜与阅海片区的板块壁垒。再比如冰雪文旅小镇落户阅海西岸，将城北的一个全新板块带进了大众视野——阅海西板块。

何谓阅海西？以阅海中央商务区为核心，以东对标德胜区域，以西就是城北新星阅海西。

沈阳路东西向全线贯通，加速了城北发展方向西移，令阅海以西区域的发展充满了更多可能。

宁夏排名前列冰雪文旅小镇、银川排名前列教育小镇（西夏区教育小镇），加上处在大规划下的城市休闲度假区，阅海西板块轮廊初现，就已经戴满了光环。

站在城市大格局之上，阅海·天山熙湖率先掌控阅海西主场，紧傍阅海湖，近邻西夏区教育小镇，作为阅海西板块的扛鼎之作，堪称点睛之笔。同时，其作为该区域内的“地王”项目，其还未正式入市，便倍受市场关注，被视为阅海西板块楼市的风向标。

阅海·天山熙湖位于金凤新华联、西夏万达的城市展厅已经开放，待到预约登记时，会出现什么样的盛况，是登记爆满？还是继续神秘？我们拭目以待！