销售恢复好于预期 前四月60余家房企超百亿

银川房小房 2020-05-09 10:26:25
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

伴随着市场热度回升、房企加快供货,一季度以来市场及企业销售表现正逐步恢复正轨。记者梳理多家地产研究机构发布的房企2020年前四月销售榜单发现,行业销售恢复情况好于预期,众多房企单月业绩环比或同比转正。2020年1-4月,60余家房企销售超百亿,40家重点房企中有7家企业实现累计销售金额同比正增长。

伴随着市场热度回升、房企加快供货,一季度以来市场及企业销售表现正逐步恢复正轨。记者梳理多家地产研究机构发布的房企2020年前四月销售榜单发现,行业销售恢复情况好于预期,众多房企单月业绩环比或同比转正。2020年1-4月,60余家房企销售超百亿,40家重点房企中有7家企业实现累计销售金额同比正增长。

据克而瑞研究中心数据,2020年4月,TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,较3月环比上升17.2%,较去年4月同比基本持平。从累计业绩来看,2020年1-4月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%,销售额破百亿房企为62家。

来自中国指数研究院的最新数据也显示,2020年1-4月,房企销售业绩平稳向好。据该研究院数据,销售额破百亿房企为61家,销售金额均值为381.7亿元。其中,恒大、碧桂园破两千亿,均值达2119.4亿元,万科、保利破千亿。500-1000亿元、100-500亿元、50-100亿元的企业分别为8家、49家、39家,房企销售额TOP100的门槛为52.5亿元。

从各阵营销售及同比来看,2020年1-4月,前10房企销售额均值为1148.2亿元,销售额同比均值下降10%,前11-30企业销售额均值为341.8亿元,同比均值下降13%;前31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为183.6亿元和79.6亿元,同比均值分别下降12.5%和18.6%。

上述两家地产研究机构的数据显示,一季度以来,房地产市场及企业销售表现正逐步恢复正常。尽管百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降,但由4月销售数据可见,行业销售的恢复情况略好于预期,降幅自3月以来继续收窄。

据中国指数研究院数据,4月单月,房企销售额TOP100的环比增长率均值为60.6%,其中前10企业环比增长率均值为14.1%,其他各阵营销售额环比增长率均值分别为25.3%、39.4%、95.2%。

克而瑞研究中心还对销售金额环比或同比转正的房企进行了统计。数据显示,4月,TOP20房企中有15家企业单月业绩环比提升,11家企业单月业绩同比增长。其中,碧桂园4月单月实现全口径销售金额690亿元,在3月660亿元的基础上继续环比增长4.5%。恒大4月单月实现全口径销售金额650亿元,较3月环比增长4.7%。

放大监测企业范围来看,4月单月,40家重点房企中有20家实现单月销售同比正增长,蓝光、禹洲、花样年、建业、绿城等企业同比增速均在50%以上;若基于1-4月销售累计值,40家重点房企中有7家实现累计业绩的同比增长,其中恒大、绿城、金茂、世茂4家房企在4月单月及前4月累计销售金额上均实现转正。

“四月份略超我们的预期。整个市场来看,尤其是重点的一些热门城市销售逐渐恢复正常。目前,房企整体业绩在四月也达到了一个正向增长,各家房企加大推货力度,在一些城市也加大了促销力度。五月份的业绩同比预计增速还会进一步扩大。”在克而瑞研究中心总经理林波看来,对于房企而言,在当前的销售窗口期,应继续加紧供货、加大力度促销售、抓回款,力争将疫情的负面影响降至最低

展望后市,林波认为,短期内房地产市场仍将延续销售窗口期,一二线以及强三线城市市场需求依旧坚挺,市场前景更为可期。并预测,2020年货币政策整体稳健偏积极,国内流动性增加、房企融资环境预期向好。

(来源:北京商报)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。