全国新房找房热度下降 北京二手房挂牌均价超6万

数据来源：58同城、安居客《国民安居指数报告》

今年上半年，经历了春节后的“小阳春”，市场从“躁动”回归平静，但市场买卖双方博弈加大。

从58同城、安居客发布的2019年6月《国民安居指数报告》可以看出，一方面买房人找房热度下降，另一方面卖房人的挂牌价上升。从用户行为指数来看，6月，全国新房找房热度环比下降7.3％；6月，全国67个重点监测城市中41城新房房价环比上涨，45城二手房挂牌房价环比上涨。全国67个城市中有45城二手房挂牌房价环比上涨，北京二手房挂牌均价为60129元/平米，更是突破了6万元大关。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，新房、二手房均呈现房价小幅上涨的趋势，二季度部分地区楼市政策收紧对市场降温起到一定作用，一线城市供应结构变化拉动平均房价下行，二线城市的关注度保持高位，市场整体的分化在持续。

根据58同城、安居客《国民安居指数报告》显示，6月全国67个主要城市平均新房房价为16416元/平米，环比上涨0.38%，主力城市中深圳均价突破5万元/平米，北京、上海分别为42145元/平米、45697元/平米。房价指数环比涨幅top5的城市集中在长三角和珠三角两个区域，常州环比增幅较快达到6.4%。

二手房市场与新房市场趋势相近，6月全国67个主要城市二手房挂牌均价达到15253元/平米，环比上涨0.34%。

具体来看，6月北京二手房挂牌均价为60129元/平米，突破了6万元/平米大关。与此同时，深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/平米，广州二手房挂牌均价为32062元/平米，与很多新一线城市房价持平。

根据58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示，一线城市中，二手房热门板块向新城区和新兴开发区聚拢。北京密云、昌平、房山、怀柔，上海闵行、浦东、奉贤等新区板块关注度高，深圳宝安、龙岗等技术扶持区域受热捧。

58安居客房产研究院统计数据显示，从用户行为指数来看，6月，全国新房找房热度环比下降7.3%，三四线城市找房热度降幅近一成。沈阳、临沂、鞍山、昆明等城市找房热度则呈现上涨趋势，沈阳数据尤其突出，用户找房热度环比上涨13.6%。

张波指出，2019年下半楼市依然处于“换挡期”，从城市换挡维度来看，在整体稳定的局面之下，不同城市分化加剧，三四线城市房价上涨的现象将在下半年出现分化，一二线城市仍将保持一定热度，但热度更为聚焦到强二线城市。位于五大城市群的三四线及以下城市在仍有望保持一定热度，其他区域的部分三四线城市或将迎来降温潮，这一现象值得关注。

来源：华夏时报