严跃进:至少5家房企扎堆推迟年报发布,疫情或是主因

每年3月是房企年报季，但2022年房地产行业年报季略有不同，宣布延迟发布年报的房企数量增多。

3月22日，据不完全统计，至少有5家房企延缓了较新一期的企业年报披露。

融创中国公告称，由于中国内地及香港地区近期疫情导致的出行、物流及其他限制，审计程序无法按期完成。待审计程序完成后，将在切实可行的情况下尽快发布经审核的年度业绩。公司将于3月31日刊发2021年未经审核的年度业绩。

世茂集团公告称，预期2021年度经审核全年业绩将延迟刊发，原因是审计程序受到以下情况影响：由于若干管理层及雇员在较新一波疫情中被安排接受检疫隔离；从第三方取得若干外部确认函以进行审计工作有所延迟。预计年报将于今年4月30日或之前刊发。

新力控股、融信中国两家企业也分别表示由于受疫情和房地产行情下行冲击，以及审计师变更等原因未能按时刊发经审核的年度业绩。

此外，包括恒大物业、中国恒大、恒大汽车均发布公告，表示无法及时发布未经审核业绩，原因包括恒大集团经营不佳的拖累影响、审计工作明显增加、疫情对审计材料搜集带来的干扰等。

当前，房企发展面临较大压力，部分房企推迟年报披露，笔者认为其最主要的原因在于疫情给出行、物流、函证程序等方面带来冲击和干扰，造成相应审计工作难以及时推进，给年报及时披露带来诸多不确定性。

多家房企明确表态将先发布未审核报告，后补交审核后的年度报告，因此，笔者认为，投资者对于此类事件可放宽心，不必多虑。

从房企角度来看，企业面对这种情况应灵活变通，稳妥处理年报延迟发布事件。

当前经济形势之下，投资者对房企没有按时发布年报会比较敏感。作为企业，要及时坦诚做好与投资者的沟通，应拿出“虽受疫情干扰，但企业仍在努力发布财报数据，特殊情况下企业将先发布未审核报告”的姿态，以此减少投资者顾虑，更好地应对和解决问题。

另外，房企在发展过程中，要多与当前国家倡导的房地产政策相结合，部分遇到问题的企业可积极诠释企业所处情况的阶段性，强调企业虽有一定困难但稳经营的工作一直在努力推进。只有这样，在当前特殊的困难时期，大家才能齐心协力渡过难关，并充分保障企业、员工以及投资者的各项权益。

中新经纬