央行降准,房企热销,土地频频挂牌,银川房价要涨?

银川房小房 2020-03-18 10:17:00
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三月,随着春暖花开,楼市也逐渐复苏。 就在近日,央行、开发商、购房者、土地市场等方面纷纷都有大动作。 NO.1 | 央行再次放大招,宣布降准 央行随着释放出降息后,今日再次放出大招,宣布降准! 据悉,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个

三月,随着春暖花开,楼市也逐渐复苏。

就在近日,央行、开发商、购房者、土地市场等方面纷纷都有大动作。

NO.1 | 央行再次放大招,宣布降准

央行随着释放出降息后,今日再次放出大招,宣布降准!

据悉,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

那么,此次降准对楼市有何影响?

业内分析人士表示,政策加大对经济大环境的扶持,会对房地产周边有所利好,进而提振楼市信心,但其本质并不是为了放松楼市调控,对楼市的利好影响也会表现得比较温和。

在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下,未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。降准本身有助于改善商业银行的流动性,对于放贷等有积极的作用。

所以,当下是购房者抓住政策好机遇的最佳机遇,是时候要抓住了。

NO.2 | 购房者买房需求被释放, 房企热销

由于受疫情影响,购房者需求被抑制许久,当前随着疫情退却,报复性买房时刻还是出现了。

放眼银川,售楼处满座!某项目售楼员爆料:平均每天都有二十多组客户到访,每天光预约的人数就让案场忙不过来。

就拿城北房企世茂地产来说,其旗下单个项目,仅在复工的7天内,以18套的成交量轻松入账4000万,迅速被引为业内一大谈资。

由此可以看出,购房者买房需求已经开始被释放, 房企也频频热销成事实。

NO.3 | 土地市场火热,银川多地纷纷挂牌!

还有一大信号,就是银川土地市场开始回温,土地相继挂牌,预计房企会大规模拿地。

2月21日,永地(G)[2020]-1号、永地(G)[2020]-2号、永地(G)[2020]-3号三宗商服用地挂牌,总面积17297.07平方米,起拍总价为2141.32万元;

2月22日,贺地(G)[2020]-01号商住用地挂牌,出让面积为39911㎡,起拍价2778万元;

3月13日,西夏区银地(G)[2020]-4号地挂牌,出让面积为33439.40㎡,起始价10984万元

3月14日,金凤区银地(G)[2020]-2号挂牌,出让面积为68025.85㎡,起拍价30612万元。

3月14日,金凤区银地(G)[2020]-3号挂牌,出让面积66706.72㎡,起拍价30019万元。

综述:

很多人,认为目前房价受疫情影响仍然会跌,再等等就抄底。

事实是,受疫情影响,房价并没有出现大幅度下跌,各个楼盘优惠政策也逐渐收回了。

当下,我们能看到的更多是各地利好政策不断、买房人扎堆买房、土地市场的回暖,银川多地开始挂牌。

那么,我们是不是可以认为,这些都是信号,是为了增强市场信心,激发购房者买房需求。

近期,房地产市场或许还有迎来一些调整,所以,手上资金充足的购房者,可以把握上车机会,加快入市步伐。

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