有的在低价抛房,有的急着买房,特殊时期,投资什么最安全?

银川楼市楼小楼 2020-04-09 09:17:27
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在这个时期,大家都很着急,有钱的没钱的无一例外。有房的没房的同样如此,有钱的希望钱变得更多,至少不至于损失,没钱的因为过去买房就被关在门外了,如今更是希望借助这样的时间买一套房,或者改善一套。 现在的房地产适合投资吗?我们看到,全国市场已经开始恢复,诸葛找房报告显示,2020年3月,100个重点城市

在这个时期,大家都很着急,有钱的没钱的无一例外。有房的没房的同样如此,有钱的希望钱变得更多,至少不至于损失,没钱的因为过去买房就被关在门外了,如今更是希望借助这样的时间买一套房,或者改善一套。

现在的房地产适合投资吗?我们看到,全国市场已经开始恢复,诸葛找房报告显示,2020年3月,100个重点城市二手住宅市场均价为15097元/平,环比微涨0.08%;与2019年3月相比,同比上涨0.90%,涨幅收窄0.19个百分点。整体上,3月份市场延续平稳运行趋势,市场价格保持温和波动。3月份多数城市逐渐开复工,房地产市场逐渐恢复,受影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复,带动市场均价上涨。

更可以看到一些网上开始大肆宣传日光盘、秒光盘,“茶水费”现象再次重出江湖。不可否认,市场相对来说在逐步得到恢复,但是远没有到可以大肆炒作房价即将大幅上涨的地步。而且真相是,很多房源在降价。

看看这套房源于2018年07月27日首次上架,当时报价,1400万。就在4月3日,房源调整报价,直降100万元,调整至1300万元,单价约为124676元/㎡。

许多业主都表示,近期二手房很难卖,有价无市。为了保持现金的流动性,自己已经在考虑降价出手了。据中介透露,业主急售,主要是想换市区的学区房。小区还有房源降400万,降150万,但和数字更大的总价相比,如同毛毛雨。

无论有多热闹,我都想提醒一下购房者,有些二手房是真的降价了,而有些二手房只是“表面”降价了。有真实存在的,也有吸引人眼球的噱头。所以,大家也千万不要因数据的游戏而神魂颠倒。

所以,一方面我们看到有很多人在急着买房,也有很多人在急着卖房。我想说,在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下,炒房越来越没有空间,房子太多的自然消化不了。而没房的或改善型购房者实际上不用太关心市场的变化。无论怎么变,你买房的信念岿然不动,而且房价也不会真的大涨大跌。

有的人觉得手握现金最安全,有的人觉得有套房更安全。其实没有可比性,大家也不用相互攀比,看别人抛房你也跟风,毕竟每个人所处的境况不同。有的人房子太多,抛售也在情理之中。你没房着急买房也可以理解。

房子还是保值增值的投资品吗?总之,全球经济压力面前,中国在国际市场上表现出了强有力的支撑。外国投资看中国,中国投资看什么?那该投资什么呢?又该如何避险呢?

戴德梁行最新发布《2020中国商业地产投资意向调查报告》显示,虽然中国目前正受到一定客观因素影响,但大部分投资人都对市场持有信心,投资者对一线城市热情更为高昂,其中尤以外资为甚,超60%受访者认为在结束后6个月内投资活动将明显回升。

99%受访者表示将继续投资中国大陆。超9成受访者表示在12个月内计划投资上海或北京,超6成表示将投资深圳或广州。由此可见,大家对国内的信心还是非常强大的,纵观各大行业,又有什么最能支撑起大家投资的信心呢?

申万宏源认为,根据目前形势判断,房价不会出现明显下跌。实际上货币政策的调整,包括房贷松动、房贷利率下行,老百姓(603883,股吧)对于央行宽松政策的担忧,都会对房价起到一定的支撑作用。

可以说,当前的调控政策也不允许房价出现大幅度的波动,稳定才是第一要义。所以,稳健应该是给国内外投资者最明确的一个印象。

虽然我一向对房地产的问题直言不讳,但是试想一下,还有什么行业更安全呢?我是对普通老百姓来说的,不是针对投资大鳄,普通百姓讲究的就是安全、省心和保值增值,而房地产似乎就是这样,虽然我也说这个行业在逐步萎缩,也达到饱和,但瘦死的骆驼比马大,我不建议大家去投股,毕竟那个行业不是一般人可以适应的。

著名财经评论家、央视特邀财经评论员、《华夏时报》总编辑水皮表示,任何投资都不及房地产投资,房产配置在50%以上是相对较稳定的资产配置。“如果说投资建议的话,还是投资房地产。房地产是支柱产业,越是在这样的情况下,房地产的支撑作用越明显。”

我不完全同意水皮的话,是因为他有炒作房地产之嫌,因为是在开发商面前说的。会不会造成误会我们还要过多依赖房地产呢?我觉得这样的导向不太好。但是也不是毫无道理,他毕竟点出别的行业可能更不好的现实。现在房住不炒也不是说不能投资,而只是对炒房者严厉打击,对投资者进行了提醒,如果一旦过度依赖房地产,可能将会出问题。

房地产大不如前,我相信一定有比房地产更赚钱的行业,但不一定适合你。对普通百姓而言,房子依然是保值增值的,不是说房子不能买,也不是说不能投资,而是炒房不可以了,我最大的愿望是,作为普通百姓不要轻易去碰别的投资,毕竟房地产还是最安全可靠,要求的专业度相对更低一些。但也仅限于买一两套,而不是囤房。当然如果你有天然的投资本领,可以去干别的,毕竟房地产让你赚大钱的机会也不多了。普通百姓不指望赚大钱,求个小富即安,我觉得这就够了。

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