4345元/㎡!官方权威数据来了!固原较新房价公布!

壹 | 固原房价持续攀升

据固原市统计局官方发布的数据，自2015年以来，固原市房屋价格不断攀升，2015年房屋平均价格为3312元/㎡，2019年1-9月份房屋平均价格为4345元/㎡，比2015年房屋销售价格增长了31.2%，比2018年增长了10.11%。

经过分析，固原房价持续上涨的原因，主要有以下几点：

1. 城镇化进程加快

城镇常住人口由2015年的39万人增加到2018年47万人，人口增长对住房需求呈上升趋势。

2. 居民购买能力不断增强

城镇居民可支配收入由2015年21144元增加到2018年的26709元，农村居民可支配收入由2015年7002元增加到2018年的9557元。随着城乡居民生活水平的提高，以旧换新，以小换大改善居民居住条件的家庭购房比例逐渐提高。

3. 人居环境不断改善

周边市、县居民及外来置业人员的购房需求量增大，城市基础设施不断完善，人均公园绿地面积由2015年8.35平方米增加到2018年24.3平方米，天然气供应总量由2015年240.7万立方米增加到2018年4920.93万立方米；液化石油气由2015年843吨增加到2018年1392.11吨；城市供热面积由2015年980万平方米增加到2018年2951.83万平方米等。

4. 经济要素向城市流动加快，城市经济活力增强，人口与经济的融合度加深。

贰 | 固原2020年土拍首秀

近日，固原市新出两宗地，将于本月底挂牌，明年1月初开始竞价出让，这也是固原2020年土拍市场的开门首秀。

1. 西地(G)[2019]-53号

（地块详情）

（地图位置）

该宗地曾在今年10月份挂牌，不幸无人出价惨遭流拍，此番二次挂牌，不知是否能顺利成交？

2. 彭地(G)[2019]-12号

（地块详情）

（地图位置）

这块地位于彭阳县城老城片区内，面积较小，总计6.26亩，商服占70%，住宅占30%。

两宗地出让结果将如何，血拼妹会做后续报道，请届时关注！

叁 | 房冷地热 西吉今年卖地最多

今年以来，固原市的房地产行业呈现出了两种分化状态：房地产开发持续遇冷，土地市场活跃。

一方面，固原市的房地产开发投资金额一直在下降，包括房屋施工面积、商品房销售额、房企到位资金等各方面与去年同期相比都在持续下降。

整个市场表现出了降温、收缩的态势。

另一方面，今年的供地情况却相对不错，尤其以西吉县的宅地供应充足、成交颇多。

西吉县今年共成交了13宗宅地和商业用地，其中宅地7宗，土地出让成交率较高。

原州区则只成交了7宗宅地和商业用地，其中宅地仅一宗，被东海地产拿下。

本月中旬，将迎来今年固原土拍压轴的最后一块地，也是今年固原土地市场的重头戏——正祥宾馆对面面积较大地价较高的15号商住用地，起始价24628万元。

不知这块地是否会遭遇如楼面价较高的14号地（西城街）一样的流拍命运？我们拭目以待。

（文中房价数据来源于固原统计）