未来5年 “买房”和“没买房”的人有多大区别?

如果将时间退回到5年前，相信很多人对于买房和没买房的区别，感触尤深。有的人早早买了房，拥有归属感和安全感的同时，还能享受到房子增值所带来的满足感。而有的人由于各种各样的原因，没有及时买上房，结果房子越来越贵，离买房的愿望也就越来越远。好在，国家及时出台了楼市调控政策，坚持“房住不炒”，才使房地产市场回归理性，从而打破房价只涨不跌的势头。

目前，楼市基本处于平稳的状态，很难出现大涨大跌的现象。尽管如此，很多刚需购房者仍然觉得房价太贵买不起，所以一直在观望中，也有些人在纠结现在适不适合出手。对此，有不少专家和学者的建议就是“现阶段不要买房”，他们认为现在房子持有成本太高，一买就亏，特别是那些流动性差的中小型城市，今后更是难以脱手变现。

不过，对于买不买房这个问题“仁者见仁智者见智”，有些人在5年前就听信了这样的观点，结果现在后悔不已。至于未来5年，买房和没买房的人到底有多大的区别?内行人3点概括。

首先，买不买房跟你选择的生活方式有关。买房意味着稳定下来，更有归属感，这也是大多数年轻人成家后的选择。不过，买房之后，工作选择上会受到房子的约束，因为房贷在身，会尽量选择那些长期稳定、离家近的工作。此外，有些人将房贷视为工作的动力，买房后更有干劲，而有些人将其视为压力，精神上难免会受到些许折磨。

至于那些没买房的人，或许是因为资金不够，或者自身不想被房子所困。那么，他们在居住环境和工作的选择上相对比较自由，有资金可以创业搏一搏，有什么自己想做的事可以大胆去做，不会因为房子而束手束脚。而且，随着房屋租赁市场逐渐完善，长达几十年的租赁选择并非没有可能。所以，从这方面来看，未来5年，没买房的人比买房的人相对自由，压力要小一些。

其次，买房的人除了交完一笔价值几十或上百万的首付款之外，每个月还有好几千的月供。如果持有的房产越多，所要承担的物业、税费、维修、利息等持有成本越高，特别是现在房价涨幅远远低于持有成本的阶段，投资房产会变得越来越不划算。

与此相比，没买房的人虽然没有月供的压力，但是也要面临房租上涨的可能。如果遇到不好的房东，还动不动就被赶出家门，让人特别没有安全感。另外，没买房的人手上有闲钱，找不到合适的投资渠道，也很容易造成财富缩水。但与买方的高负债相比，没买房的人压力还是小很多。

最后，有不少人买房是为了资金的保值增值。如果这事放在5年前还有可能，但是现在房价走势长期趋于稳定，有升值空间的房子通常是地段好的极少数，而这类房子往往普通人很难买到，也没有足够的资金去运作。如果不仔细研究，买到了一些不好脱手的房子，那资金就会被长期套住，失去很多其他机会。

而没买房的人，资金使用上相对灵活，更好应对生活上所遇到的状况和发展机遇。不像买房的人，一旦遇到家庭变故，造成资金紧张，无法按时月供，就会造成很多事后麻烦。这就是为什么在企业中，现金流比利润更重要。同样，在人们生活中，也需要保留一定的现金流，才得以自如应对未来。

总而言之，未来5年，已经买房的人压力会大一些，生活质量会受到影响，但是更有家庭归属感，同时还能实现资产保值，工作更有干劲。而没买房的人相对比较自由，压力会小很多，还可以大胆去追求自己喜欢做的事，没有后顾之忧。但是，在未来5年，也可能会遇到到各方给予的买房压力，同时要面临房租上涨，闲钱只存在银行的话还会造成贬值。

因此，买不买房要视个人情况而定。如果经济比较宽裕，同时又有住房需求，可以早买早住。而暂时没有能力买房的人，也不用太着急，未来会有更多的房子，可以满足不同层次的住房需求。与此同时，随着楼市政策越来越多，房地产市场将会更加成熟理性，回归到真正的居住属性。

来源：金融墙