“葱价房”预言失败?38市房价上涨!发改委又出新策,什么信号

之前大家一直都在讨论房价会不会一直跌下去，根据4月16日国家统计局发布三月份的房价数据来看，楼市回暖了!

38个城市房价上涨

70个城市的房价中，新房房价上涨的就有38个，二手房房价上涨的有32个。不管是新房还是二手房，房价上涨的城市的数量都要比二月份要多16到18个。由于全国各地都复工复产了，人们的生活也逐渐步入正轨，住房需求又上升，所以房价抬头了。

四个一线城市的新房价格同比上月上涨0.2%，其中北京与上月持平;上海上涨0.1%;深圳上涨0.5%;广州下降0.5%。深圳不管是新房价格还是二手房价格涨得都很快，二手房价格上涨了1.6%，四月初深圳太子湾楼盘总价3000万的豪宅秒光，销售额达到了23亿元，可见楼市的火爆程度。

31个二线城市中新房价格上涨了0.3%;二手房的销售价格也上涨了0.2%。这里面比较引人注目的，就是杭州的房价，上涨的非常的快，新房价格上涨了1.3%。

房价怎么又回暖了?

为什么这些城市的房价突然回暖了呢?主要的原因就是地方经济发展的需求和想要买房人的需求增多。

首先各个城市都在今年掀起了抢人大战的热潮，之前最活跃的就是杭州之前颁布的人才落户政策，落户也就意味着要买房，所以变相的还是在卖房子。在这种时候地方经济还是需要房地产事业来拉动的。

再者就是对于一些经济比较好的地区，大家都希望能够落户在当地。但是像北京，上海，这些地区落户都不是一件容易的事情，但是深圳在几个一线城市中落户还是比较容易的，所以大家都希望能在那里买房子，也就带动了房价的上涨。

所以前段时间地产界的大佬余英就说过：未来15年内最值得投资还是房产。这句话也并不是空穴来风，那些口口声声说不会买房的人，还是努力的在攒首付准备买房，因为害怕房子的价格可能一年涨的会比一年多，大家最害怕的就是工资没涨房价在涨。

重磅政策来袭

这20年来，房价上涨的主要原因就是土地价格的上涨，因为土地的需求大于供给能力。今年4月9日，中共中央和国务院也发布了文件表示要完善市场化的配置，对土地要素市场化方面提出了明确的意见，将增加土地的供给，降低用地成本。

也是在4月9日，国家发改委也发布文件，督促常住人口在300万以下的城市全面取消落户限制。并且推进特大城市完善积分落户制度，放开除个别城市以外的落户限制。这也就意味着未来在一些核心的城市落户将会更加容易一些。

押宝核心城市

长三角地区、珠三角地区未来将会成为核心城市群，人才也会越来越往这些地方聚集，那么经济也将进一步发展，意味着当地的房子将会更加的保值。如果现在经济条件还可以，想买房子的人可以选择考虑在这些城市买房子。三四线的城市的房子的话，保值能力可能不如这些城市。

（来源：益企财经课堂）