贷款买房的请注意,出现这几种情况贷款将被拒!

银川房小房 2019-05-05 10:21:23
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近几年各地的房价都在上涨,能够拿出全款来购房的人越来越少,按揭贷款的方式被更多的采用。然而在贷款的过程中,有些人明明没有加入贷款黑名单,但是却遇到被拒贷的问题,这是为什么呢?其实有很多的情况会引起贷款被拒,今天就来聊一聊。 1、有不良的信用记录会被拒贷 信用在当今的社会非常重要,如果说在银行留下不良

近几年各地的房价都在上涨,能够拿出全款来购房的人越来越少,按揭贷款的方式被更多的采用。然而在贷款的过程中,有些人明明没有加入贷款黑名单,但是却遇到被拒贷的问题,这是为什么呢?其实有很多的情况会引起贷款被拒,今天就来聊一聊。

1、有不良的信用记录会被拒贷

信用在当今的社会非常重要,如果说在银行留下不良的信用记录,容易被银行拒绝贷款。

此外,一些不良的行为也会影响个人征信状况。比如水电费、燃气费拖欠;助学贷款拖欠不还;手机扣费和银行卡扣费相关联,且在手机停用后未办理相关手续,因欠月租费而形成逾期;信用卡透支、按揭贷款逾期还款等这些都是会给自己的信用造成污点的行为,都可能导致申请者无法获得银行审批。

二、工作不稳定、经济状况不佳会被拒贷

银行在贷款人申请条件上有规定:具有稳定工作、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力。贷款人在申请购房贷款时银行会要求其提供收入证明,而且收入证明会直接影响到贷款人的贷款金额、还款数额、还款期限等。贷款人如果没有稳定的工作和收入容易被认定为经济状况不佳,没有按期偿还贷款的能力,银行有理由拒贷。

三、所买二手房房龄太大会被拒贷

银行一般对二手房房龄会有要求,通常是20年-25年,严格的会要求10年、15年,少数宽松的银行会要求30年,银行之所以要求房子房龄,主要出于风险的考虑,房龄较大的二手房其可能面临产权到期处置的问题,一旦还贷中的房子被收回,对银行是不利的。因此房龄较大的银行,贷款额度会被降低,甚至被拒贷,特别是一些核心城区的教育地产房龄普遍较大,同时各地银行对房龄要求会不同,购买的时候一定要注意。

 四、年龄太小或者太大会被拒贷

因为未成年人子女没有民事行为能力,也没有还款的能力,是不能申请贷款的。现在很多父母都有想为未成年子女买房的想法,如果想在房产证上面写子女的名字,父母只能全款买房了。

如果年龄稍微大些的,一般是男方超过65岁,女方超过60岁,也是不批准贷款的,这个年龄段,身体健康不能得到保证,无法保证收入来源,一旦身体出现健康问题 ,就更加没有能力还贷款了,综合起来分析,这个年龄段的老人申请贷款对银行来说风险很大,所以年龄太大的人无法申请贷款。

以上就是可能被拒贷的几种情况,这几点对买房的影响都非常关键,所以大家在平时要留意自己的信用记录,确保工作稳定,买合法正规的房产,确保都能顺利地贷款买房。

来源:知了找房

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